लोन से खरीदा गया घर कैसे बेचें?

लोन से खरीदा गया घर कैसे बेचें?

मौजूदा रियल एस्टेट बाजार में, कई घर खरीदार ऋण के माध्यम से संपत्ति खरीदते हैं। हालाँकि, जीवन में बदलाव या निवेश की ज़रूरतों के कारण, कई लोगों को अपने घर बेचने की ज़रूरत होती है जो अभी भी बंधक का भुगतान कर रहे हैं। यह लेख आपको लेन-देन को सफलतापूर्वक पूरा करने में मदद करने के लिए ऋण घर बेचने की प्रक्रिया, सावधानियों और हाल के बाज़ार के हॉट स्पॉट का विस्तार से विश्लेषण करेगा।

1. ऋण गृह बिक्री की मूल प्रक्रिया

2. रियल एस्टेट बाजार में हालिया हॉट स्पॉट (पिछले 10 दिन)

3. ऋण गृह बेचते समय ध्यान देने योग्य बातें

1.शीघ्र चुकौती से नुकसान समाप्त हो गया: कुछ बैंक यह निर्धारित करते हैं कि 3 साल से पहले ऋण की शीघ्र चुकौती के लिए परिसमाप्त क्षति (आमतौर पर 1-3 महीने का ब्याज) का भुगतान आवश्यक है। आपको पहले से ही बैंक की नीति से परामर्श लेना होगा।

2.: वर्तमान में, देश भर के 50 शहरों ने इस नीति को लागू किया है, जो विक्रेताओं को अग्रिम ऋण का भुगतान किए बिना संपत्ति हस्तांतरित करने की अनुमति देता है, जिससे लेनदेन प्रक्रिया बहुत सरल हो जाती है।

3.कर गणना: उधार लिए गए मकानों की बिक्री में शामिल मुख्य करों और शुल्कों में मूल्य वर्धित कर (2 वर्षों के लिए छूट), व्यक्तिगत आयकर (केवल 5 वर्षों के लिए छूट), आदि शामिल हैं। फंड की योजना पहले से बनानी होगी।

4.निधि पर्यवेक्षण: खरीदारों और विक्रेताओं दोनों के लिए धन की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए तीसरे पक्ष के फंड पर्यवेक्षण खाते के माध्यम से लेनदेन करने की सिफारिश की जाती है, खासकर जब ऋण चुकौती के लिए एक बड़े डाउन पेमेंट का उपयोग किया जाता है।

4. उधार दिए गए मकान बेचने के तीन सामान्य तरीकों की तुलना

5. विशेषज्ञ की सलाह

1.पॉलिसी विंडो अवधि को समझें: वर्तमान बंधक ब्याज दर ऐतिहासिक निम्न स्तर पर है, जो आपके घर को अपग्रेड करने का एक अच्छा समय है।

2.उचित मूल्य निर्धारण: एक ही समुदाय के साथ लेन-देन के हाल के मामलों का संदर्भ लें, और वर्तमान बाजार परिवेश को ध्यान में रखते हुए मनोवैज्ञानिक अपेक्षाओं को मध्यम रूप से समायोजित करें।

3.व्यावसायिक परामर्श: मामले को संभालने के लिए औपचारिक मध्यस्थों को सौंपने की सिफारिश की जाती है, खासकर जब जमा के साथ स्थानांतरण जैसी नई नीतियां शामिल हों।

4.फंड योजना: ऋण गृह बेचने में बड़ी मात्रा में पूंजी लेनदेन शामिल हो सकता है, इसलिए कर योजना और पूंजी व्यवस्था अवश्य की जानी चाहिए।

संक्षेप में, हालांकि गिरवी रखी गई संपत्ति को बेचना पूरी तरह से भुगतान किए गए घर की तुलना में थोड़ा अधिक जटिल है, जब तक आप प्रक्रिया को समझते हैं और नीतियों को समझते हैं, आप लेनदेन को आसानी से पूरा कर सकते हैं। यह अनुशंसा की जाती है कि विक्रेता अपनी परिस्थितियों के आधार पर उचित लेनदेन विधि चुनें और आवश्यक होने पर पेशेवर कानूनी और वित्तीय पेशेवरों से परामर्श लें।